I futures sulla terra d’ombra stanno subendo pressioni poiché il mercato immobiliare diventa più restrittivo per i nuovi acquirenti. Il prezzo del legname è inferiore al supporto critico di $ 1.000 per mille piedi di tavola. Era la prima volta da anni che i tassi ipotecari superavano il 5%. Poiché il mercato immobiliare diventa più restrittivo per gli acquirenti di case per la prima volta grazie all’aumento dei tassi ipotecari, i futures sul legname stanno lottando per riconquistare un livello di supporto cruciale. Da quando ha superato la soglia di $ 1.000 per mille piedi di tavola a dicembre, i prezzi del legname per mille piedi di tavola sono diminuiti più volte. Martedì il tasso ipotecario fisso a 30 anni è andato oltre il 5% per la prima volta da anni. Il tasso ha superato la soglia del 5% martedì per la prima volta in più di un anno. Gli ostacoli a un mercato immobiliare già restrittivo saranno aggiunti solo da tassi ipotecari più elevati. Gli acquirenti di case che cercano di entrare per la prima volta si trovano ad affrontare una crisi di accessibilità economica a causa dei pagamenti dei mutui più elevati e degli squilibri tra domanda e offerta. Alla fine, tutto ciò potrebbe portare a un calo della domanda di alloggi, che a sua volta porterebbe a un rallentamento delle nuove costruzioni il prossimo anno, contribuendo a un continuo calo dei prezzi del legname secondo ING Economics. James Knightley, capo economista internazionale di ING, ha affermato in una nota il mese scorso che il mercato immobiliare potrebbe iniziare a passare da uno caratterizzato da una domanda in eccesso significativa, che ha alimentato il prezzo delle case e l’impennata delle costruzioni, a uno in cui siamo in un migliore equilibrio. Sarebbe un buon segno per i nuovi acquirenti di case vedere un eccesso di offerta di alloggi, in quanto aiuterebbe a ridurre i prezzi che sono stati aumentati dall’inizio della pandemia di COVID-19 all’inizio del 2020. Le nuove vendite di case di febbraio avrebbero dovuto rimbalzare dal calo di gennaio. L’offerta e la domanda di nuove abitazioni potrebbero essere controbilanciate da un ulteriore aumento dei tassi ipotecari.

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