Un numero crescente di persone si rivolge ad aziende che possono aiutarle a fare offerte interamente in contanti per le loro case. Gli acquirenti che presentano offerte interamente in contanti per una casa quasi triplicano le loro possibilità di vincere una guerra di offerte, secondo uno studio di Redfin. Alcune di queste offerte interamente in contanti provengono da investitori e acquirenti profondi con i fondi di una recente vendita di una casa, ma parte dell’aumento è dovuto al numero crescente di aziende che forniscono servizi per aiutare le persone normali a fare offerte interamente in contanti. Una volta che una di queste società ti ha pre-approvato per un mutuo, lavoreranno con te per trovare una casa e acquistarla in contanti per tuo conto. Garantiscono di finanziare il tuo prestito in contanti alla data di chiusura, anche se il tuo mutuo non è chiaro da chiudere, dando agli acquirenti la certezza che deriva dal fare offerte interamente in contanti. Alcune di queste società di offerta in contanti addebitano commissioni di transazione come percentuale del prezzo della casa, ma se utilizzi la stessa società per ottenere un mutuo a lungo termine, tali commissioni possono essere eliminate. Delprete è un investitore e consulente per Homeward, una delle società che offre questo. Sei aziende stanno aiutando gli acquirenti a fare offerte interamente in contanti sulle loro case. RibbonRibbon, fondata dall’investitore tecnologico Shaival Shah, offre un prodotto in contanti con una commissione che varia a seconda di quanto tempo dopo la vendita l’acquirente ottiene un mutuo. Per una casa da $ 350.000 negli Stati Uniti, con un acconto del 5% e un mutuo di $ 332.500, la tariffa sarebbe compresa tra $ 3.325 e $ 10.806. L’azienda attualmente opera in alcuni degli stati abitativi più caldi del sud-est e del Midwest: Carolina del Nord, Carolina del Sud, Georgia, Florida, Alabama, Texas, Tennessee, Missouri e Indiana. FlyhomesFlyhomes è un fornitore di offerte interamente in contanti con sede sulla costa occidentale che mira ad aiutare gli acquirenti per la prima volta a proteggere una casa attraverso i suoi servizi. Better offre agli acquirenti di case la possibilità di fare offerte interamente in contanti sulle case attraverso il suo programma Better Cash Offer, che serve principalmente a offrire mutui online rapidi e relativamente semplici. Devi collaborare con uno degli agenti immobiliari interni di Better per utilizzare Better Cash Offer. Se ottieni anche un mutuo con l’azienda, non ci sono commissioni per utilizzare Better Cash Offer. Se utilizzi un altro prestatore, pagherai una commissione di transazione pari al 2,5% del prezzo che stai pagando per la tua casa. Homeward addebita una commissione dell’1,9% del prezzo della casa per il suo servizio in Arizona, Colorado, Texas e Georgia. Homeward Mortgage offre uno sconto che ridurrà la commissione a zero. Possono essere necessarie fino a 24 ore per i clienti che si qualificano per ottenere la pre-approvazione per un’offerta in contanti da Accept.inc, che quindi acquista la casa scelta per tuo conto e la rivende a te dopo la chiusura del mutuo. La società non ha commissioni di transazione aggiuntive e lavorerà con qualsiasi agente immobiliare di tua scelta.