Troppi ricchi hanno comprato Airbnb

Alcuni host di affitti a breve termine stanno affrontando un forte calo dei loro tassi di occupazione con l’avvicinarsi della stagione delle vacanze.

Gli analisti di mercato affermano che molti Airbnb statunitensi sono vuoti perché così tante persone e investitori più ricchi hanno elencato gli affitti a breve termine sul sito.

Ciò significa che gli host avvertono il problema di un mercato ad alta offerta e i consumatori potrebbero essere pronti a ottenere offerte migliori dopo mesi di prezzi degli alloggi in aumento.

Jamie Lane, vicepresidente della ricerca di AirDNA, ha affermato che l’anno è stato eccezionale per i noleggi a breve termine negli Stati Uniti.

Negli ultimi mesi, l’offerta è aumentata per raggiungere e persino superare la crescita della domanda, spingendo al ribasso l’occupazione poiché le prenotazioni sono distribuite su più proprietà.

Questi massimi hanno provocato un aumento delle offerte a breve termine, poiché gli ex proprietari di immobili a lungo termine sono passati al breve termine alla ricerca di rendimenti più elevati e gli investitori istituzionali hanno iniziato a raccogliere tonnellate di proprietà da affittare sulle piattaforme.

Gran parte dell’offerta in questi mercati si è spostata dal mercato della vendita e dal mercato degli affitti a lungo termine verso il mercato degli affitti a breve termine in mezzo a un’impennata della domanda di Airbnb e altri affitti per le vacanze.

I tassi di occupazione sono diminuiti in 31 dei 50 maggiori mercati di noleggio a breve termine degli Stati Uniti da luglio a settembre.

Ad agosto, AirDNA ha riferito che i mercati in cui l’offerta era cresciuta di oltre il 50% hanno registrato un calo medio dell’occupazione di oltre il 10% e un calo dei ricavi dell’8%.

Gli immobili nei mercati con la maggiore crescita dell’offerta stanno registrando i maggiori cali di performance.

Con le nuove pressioni economiche, sempre più persone stanno cercando di sfruttare lo spazio che hanno per guadagnare entrate extra e rapidamente, con la maggior parte degli annunci appena attivati ​​che vengono prenotati più velocemente rispetto a un anno fa.

Un post sui social media sui tassi di occupazione della sua proprietà ha acceso il meme originale su un fallimento di Airbnb.

I tassi di occupazione sono diminuiti in quel mercato della percentuale più alta negli ultimi tre mesi.

I prezzi degli affitti per le vacanze per i viaggiatori non sono diminuiti a causa dell’elevata offerta di Airbnb.

A settembre, le tariffe giornaliere medie hanno registrato il più alto tasso di crescita anno su anno da aprile.

Man mano che gli host cercano di ottenere più prenotazioni, è probabile che i prezzi vengano ridotti, secondo AirDNA.

Se l’host non ha apportato aggiornamenti alla proprietà, un annuncio che potrebbe aver funzionato bene cinque anni fa probabilmente non è più competitivo.

L’aumento dell’offerta consente ai viaggiatori di essere più esigenti riguardo alle proprietà in cui scelgono di soggiornare.

Lane afferma che investire in affitti a breve termine diventerà meno interessante se i tassi di interesse continueranno a salire.

La crescita degli annunci di affitti a breve termine sta causando un calo dei prezzi notturni e riducendo la redditività della proprietà di questi affitti per le vacanze, il che dovrebbe tradursi in una maggiore offerta di affitti a lungo termine, contribuendo a ridurre gli affitti.

È tempo che alcuni host lascino l’attività di noleggio a breve termine.

Dice che attualmente sta cercando un inquilino a lungo termine per la sua proprietà, invece di affittarla per brevi periodi su Airbnb.

Sono curioso di vedere se la mia decisione di lasciare il mercato a breve termine è quella giusta, e se tra sei mesi o 12 mesi diventa un cattivo investimento per le persone.