Zillow riapre le porte all’iBuying.

Dopo aver abbandonato la propria attività di acquisto e vendita di case automatizzate lo scorso anno, il Gruppo Zillow sta tornando a iBuying praticamente senza rischi, utilizzando la tecnologia di Opendoor. I due giganti immobiliari online hanno entrambi dichiarato giovedì, insieme ai rispettivi guadagni, di aver stipulato una partnership esclusiva pluriennale che consentirà ai venditori di case sulla piattaforma di Zillow di richiedere un’offerta da Opendoor. Opendoor vuole diventare un’azienda a livello nazionale. Dopo aver abbandonato la sua attività di iBuying, Zillow è passata a una strategia di “super app” e ora sta cercando di possedere entrambi i lati delle transazioni domestiche. Storicamente è stato un luogo in cui gli acquirenti di case iniziano il loro viaggio, ma ora può essere utilizzato da iBuyer Opendoor per ottenere un pezzo più grande dell’altro lato. È ancora un po’ doloroso offrire Opendoor, un’azienda che ha avuto successo in un’attività rischiosa in cui un’altra azienda ha fallito. Sebbene il mercato possa moderarsi oltre ciò che è normale dalle tendenze stagionali, Opendoor ha cercato di rassicurare gli investitori affermando che i prezzi degli immobili hanno avuto la tendenza a muoversi lentamente durante i ribassi del mercato. Tre mesi dopo, la società afferma che il ritmo dell’apprezzamento del prezzo delle case è peggiore del previsto. Opendoor ha affermato che la gestione dell’attuale volatilità richiederà un approccio altamente dinamico e rigoroso alla gestione del rischio e della salute delle scorte. È una cattiva notizia per entrambe le aziende poiché in definitiva sono guidate dalle transazioni. Opendoor ha affermato che, a causa di quanto ampiamente sta riducendo i prezzi del suo inventario esistente in linea con il mercato, ora si aspetta che le entrate del terzo trimestre siano inferiori al previsto. La società ha affermato che prevede di perdere denaro sulla base degli utili rettificati prima di interessi, tasse, ammortamenti e svalutazioni. La società ha chiesto che la sua attività di annunci di agenti, che ora è la sua più grande fonte di entrate dopo aver abbandonato iBuying, scendesse del 22% al di sotto delle aspettative di Wall Street durante il trimestre con un Ebitda rettificato del 53% inferiore alle previsioni degli analisti. Opendoor ha dichiarato di avere oltre 17.000 case nel suo bilancio alla fine del secondo trimestre, in crescita del 143% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso e del 27% in più rispetto al trimestre precedente. Sullo sfondo, i concorrenti immobiliari online si stanno preparando ad affrontare qualunque cosa il mercato gli proponga.